【悲報】不動産業界、ぶっ壊れ始めてしまう

都内新築マンション価格下落
都内中古マンション価格下落
不動産株暴落

何もかも吹っ飛んだ模様

https://i.imgur.com/XaFWpRo.jpeg
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チャンスだな

バブルから何も学ばなかった日本人
ほんまアホやで
頭スカスカや

金利上昇と不動産のセット、「アレ」が見れそうやね久々に

また同じ道辿りそうで草

金利終わっとるもん

50年のペアローン組んだバカwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

下落とか言ってもまだまだ高いし

残クレタワマンとかいうワードが流行り始めてるのマジでやばくね？

もう東京のマンション全く売れてないらしいやん

ただの中華バブル
中国人撤退で終了

都内はヤバいよ
資材高騰で再開発止まりまくってるしマンションもマジで売りに出されまくってる

なお資材は高いので家を建てるのは高い模様

>>13
日本人も買ってる定期

>>11
残クレタワマンは草

まともな業者が生き残るのか
悪徳業者が生き残るのか

どっちなん？

>>11
結局こうなるんだよな不動産って
ほんとバカしかおらんわ
どいつもこいつも家なんかにレバレッジかけすぎなんだよ

衰退してる国で不動産価格が上がり続けるとか有り得ないんだからさあ…
なんでバブル崩壊から学んでないんだ日本人は

不動産買って将来の資産に！って1960年代にもいっぱいあった
9割以上負動産になっただけやけど
歴史から学ぼう

インフレ時代に変動金利で金借りてるアホおりゅ？w

まんまバブル崩壊の再来で草

ありがとう自民党

まだ家持ってないやつおる？

だいまつのチャンネルが充実するな

そうなのですか？

バカしかいない国

不動産屋「今が買い時です！」
馬鹿「うひょー」

何回繰り返すんかな？
次は2060年ぐらいかな

ワイのREITがァァァァ😭

君たちの終わる終わる詐欺なんて当たった試しがないんだから騒がんとき

崩壊確定言われ続けていた
中国のバブルに乗ったとしたら愚行過ぎる
助ける必要無しや

なんでや・・・・
都内に買っとけば大儲けってなんGを信じたのに・・・・・

買い時くるんけ？

>>18
悪徳業者は仲介専で名簿買って電話して右から左へとかしてるだけだろうしなあ
下落したら仲介手数料も下がるけど

金利はまだ立った1.25なのにワロタ

そういうデータってどこで見てんの
ワイに教えて

>>11
これのことか

https://x.com/shueisha_online/status/2069541859681329603?s=46

結局上がり始めの時にちょろっと買っておいたのを2年とかでサッと転がすやつだけ生き残るんよね
不動産に限らずあらゆる投機商品でそう

でも賃貸の家賃は上がり続けてんだよな
アホかよ

>>31
中国のは吹っ飛んだし不動産は当たるで
日本は過去に何回もやらかしてるし

不動産株とか上がる見込み0だしな
人口減少してて金利上がってて資材も高騰しとるし

一時的な調整やろ

>>40
なんとそれも止まったぞ

10年前なら23区内で3000万から買えたのに今は6000万スタート
しかも固定金利計算で10年前なら総支払い3500万なのに今は8000万円
何でお前ら10年前に買わなかったの？

前より悪いんじゃね
今度は建材が高くなる一方だから多分大して下がりもしねえ

金利上げても上げなくても詰んでるんだよな
根本的に出生数が増えないとどうにもならん

>>45
10年前15歳やからなぁ
流石に厳しいわ

残クレタワマンは草
定期借地権では

マジでこの業界は悪徳業者しかいないから破壊していい
規制しろや

タワマンの修繕積立金さらに上がりそう

>>47
CPI1.9であげる必要はないやろ
バカ銀行は上げたけど

>>43
一時的な調整(大手不動産株は春先に頂点を打ってから4〜50%安)

うーんこの

>>41
何回も？バブル崩壊以外にいつ？

副都心が４つ決まるから分散されるんか

まさかタワマン住んでるとバカにされる時代が来るとは思わなかった

タワマンって令和の団地やろ

>>53
リートはそんなに下がってない

買わなきゃ損するぞって言われて急いで買った人達可哀想

ペアローンガイジ終了

低学歴しかおらんからなこの業界🤭

株からパブってるもんしゃあないやん

そもそも一極集中してるのが悪いよね
まともな頭してたらまず脱出するよ

野村不動産利回り5%超え
買っちゃって～

あの時と同じやんw

>>41
中国の粉飾指南したのもバブル後に中国に工場移転し技術供与した日本かもねえ
経済危機が一番ダメージでかい

これペアローンリーマン破滅するんじゃね？
どうせバカだから変動金利で金借りてんだろ？
マジで人生壊れるレベルでやばいだろ

政府が投資規制始めたのド派手にヤバいよな
俺らからしたらありがたいけど

大した収入もなくミチミチにローン組んでる奴ら爆死してしまうのん？
悲しいなあ

土地ころがしの終わりと同じようにマンション転がしが終わったか

不動産屋は分かってやっとったろ

少子高齢化のうえ、都市部に住み着いた団塊の膨大な不動産がこれから市場に出てくるのが分かってるのに不動産価格が今後上がるわけないやん

渦中にいたらこんな簡単なことも分からなくなるのが不動産バブルの怖いところなんだが

投資需要で現実より肥大化してたわけだから、実需まで落ちりゃ価格もまた上向くさ

これから金利まだ倍にはなるんなぁ

>>52
円安が止められないやん…

家買うより国債でも買っといたほうがいい時代がくるとは

金利3%台までいくとかって話あるよ
どうなるんやろね

>>71
ワイ都下やけどあちこち空き地だらけになってるからな
なのにマンション価格上がってる
どう考えてもおかしい

ペアローン(笑)

>>74
無理に利上げしたら企業倒産件数が上がって雇用減るから国の財政不安定になって結局円安になるんやが

空き地っつ〜か空き家だよね
ワイも仕事で東京行くけど、超好立地の駅前土地でも普通に誰も住んでない家が放置されててあんなんで不動産価格がどうかとかアホやなとしか思わん
どこの駅前も20軒に1軒くらいは絶対空き家

不動産ってなんでそんなにみんな投資目的で買いたがるんだろうな
だって実物資産だから極端な話燃えて無くなる可能性だってあるやん
株なら絶対それは無いし値幅だって株の方が抜ける
不動産は大して儲からない割にリスクでかい

草

アメリカなんて10年債5.3%やぞ舐めんなよ

3ヶ月前に都内中古マンション買ったんやが😡😡😡

>>84
中古は流石に草

>>81
利回りもそんなに良くないしなぁ
貸し出したりでキャッシュ作りやすいからとかる

タワマン買うより国際空港と道路交通網完備の車で30分程度の都市郊外で古くて安い一軒家を近場で何件か購入して、外国人向けに民泊&販売用としてスマホが使える年金受給者に最低賃金で清掃管理させた方がええんちゃうの

>>85
新築とか無理無理😔

不動産だけ「投資(笑)」とかほざいて正当化されてるけど要するにコイツら転売ヤーだよな
転売が政府に規制されただけで暴落とかまんまメルカリの転売ヤーと同じ道辿ってて草

>>86
相続で不動産は優遇されてるからってのもあるらしいで

いいの、いいよ

投機筋が消えるだけだろwパンピーにはありがたいだろ金利も上がってきてるし

俺立川なんだけど10年前3LDKの新築マンション5000万で売られてたのに今億超えてるもんびっくりするわ

そういえば定期預金の金利結構ついてきてるよな

>>90
相続までタワマン持つつもりなんか？と思うけどなぁ

そもそもこの出生数の低下っぷりで不動産が上がり続けるわけねーだろWWWWWWWWW
50年前の1975年は出生数190万人で、2025年は67万人
1/3やぞ
この国の将来は確実にスカスカの空き家だらけ
https://imgur.com/StJbAIL.jpg

>>89
しかもメルカリ転売ヤーの小銭稼ぎと違って50年ローンで借金までしてフルレバで転売しとるからな
ほんと顔真っ青やろなぁ

押し目やね

中野のマンションは3,000万から5,500万になったわw

>>86
単純に家賃何十万も払うくらいなら億ション買ってしまった方が家賃で捨てるより住宅ローン控除もあるし

>>100
いうても結局利子でかなり負担くるし修繕費と税金で老後もかかるで

そもそもなんでこんなに上がりまくってたの？
中国人が爆買いしとるとか言われてたけど実際ほとんど影響無い程度しか買われてなかったらしいじゃんデータだと

高市のせい

>>96
バカじゃねえの
移民入れりゃ人口なんかどうにでもなんだろ

不動産よりも機械式時計とかいう存在価値が不明なものが値上がりしまくって下がらないことのほうが不思議やわ

>>102
投機需要と不動産業界の思惑やね
政府が実需優先して消費者の保護政策打ち出してから一気に崩れてきた

>>104
そんなに入るわけがない

値段上がりすぎて1億のタワマンでも1LDKの独房みたいな小屋なのほんと草

>>96
人口が減るほど更に都市部に人が集中するって読んでる人もいるな
まあ、買わせる為のタダの煽りだと思うが

>>109
ソウルじゃあるまいし、集中するにしても日本はそもそも西があるからなぁ

>>109
人口減での都市部集中加速は多少はあると思うがそれより1950年以降東京に移住してきた連中が子どもうまなさすぎてその霊境のほうがデカいと思う

>>109
人口減での都市部集中加速は多少はあると思うがそれより1950年以降東京に移住してきた連中が子どもうまなさすぎてその影響のほうがデカいと思う

>>11
この場合 途中で死んだらどーなるの？

歯が清原くらい白い胡散臭い若い男
半分おっぱい出てる香水臭い若い女
デイトナしてて爪が綺麗なジジイ
ベビーカーにこだわりが強そうな美人なババア

こんなんばっかやタワマンなんか

ぶっちゃけなんだかんだで高市になって日本良くなってないか？

なんgにも最近50年組んだバカいたよなw

短期の転売禁止したからな
中国人が買いあさって転売してつりあげてたからね

>>115
上級キラー高市になってるよな

福岡に移住しに来る知恵遅れが多いが、
台湾有事で中国からミサイル食らって死んで欲しい。

この調子でYouTubeや配信で儲けてる虚業も潰してくれや

>>115
いやほんと思うわ
高市さんのおかげで庶民的には助かってる

マンション買いまくってくれてた中国人金持ちが
減りまくったからな
先月だか新築タワマン購入は台湾人が最多
次に中国人
日本人は１人か２人だった

高市は日本でのヘビメタの復権にも力を入れるべき

東京や日本だけの話じゃなくて世界的な傾向よな
もう金利高すぎて不動産青息吐息破裂寸前や

おさな…ホクホクは？

日本が酷すぎるだけで世界的にどこも似たような状況やしこれ10年以内に世界恐慌くるやろ
株価も上げすぎやし

軒並み金利上がってる
ババ抜き最終局面に

首都近郊の中古マンション上がり続けてる…

>>109
ワイこれ30年後には世界的な規模で起こると思ってて
世界人口が減っていくなかでアメリカだけが移民で人口増えていく

>>126
別に日本が特別酷いわけちゃうで
マシなほうや

>>66
中国は循環取引がとんでもない規模になっとるね
領収書を発行するだけの会社がたくさんある

>>129
世界の人口は増えつづけてるけど…

>>132
2060年には減少に転じるで

>>96
国が投資するのに税金かけるようにしたんじゃなかった

>>130
ヒント円安

>>133
それまでオルカンは安泰か
よし、勝ち抜けできるな

金利5%くらいまで上がらんかな
阿鼻叫喚でおもろそう

>>136
実際20、30年スパンならいけそうだけどそれより長期になるとあかんと思うわ

でも家賃は揚げてるんだよな

リートもめっちゃ下ってるしな

>>128
売出し価格が上がってるだけで成約価格は下がってるぞ

住ませたい街ランキングを月1で発表しろ！
間に合わなくなっても知らんぞ

そもそも不動産投資なんて王侯貴族以外が手を出しちゃいかんのぐらいわかりそうなもんだけどな
地主と業界に利用されてるだけじゃん

円安分ペイしようと不動産に集中したら金利上がってオワタってことか

壊れていいだろ
談合して価格釣り上げてきたんだぞ

西側だけに飽き足らずついに小岩なんかにもタワマン立ったからな
世も末だわ
あんなとこのタワマン誰に自慢できんねん

でも1億が9000万になった程度だしパンピーには影響ないよな

年内もう一回利上げありそうなんだろ？
とんでもないことになってきましたなぁ

インフレ時代に変動金利で借金なんて中学校の政治経済からやり直した方がいいよ

>>126
日本が酷い?

>>148
それで阿鼻叫喚するやつ、投げ売りするやつが見たい

>>148
昨日の雇用悪かったから年内利上げないかもーってとこよ

千葉から東京の西側に越したいんだけど、いつくらいになったら三割くらい下がるん？

東京の新築マンションに関しては何億もする富裕層向けの物件が売りに出るかどうかで激しく変動するからあんまり意味はないかも

やっと崩壊かよ
オリンピックがピークとか言われてたのに
江戸川区で中古マンション6000万とか頭おかしいレベルだったもんな
やっと平常になるか

流石にちょっと金利上がったらクビが回らなくなるレベルなのに変動金利使ってる人は多くないと思いたい

不動産株は今なら逃げられるから逃げといた方がええで
数年単位で戻りを待つのはキツイぞ

>>118
アッパーマス層キラーやろ

バブル崩壊

>>153
クマ出るような場所なら安い

投資したいなら素直に株買っとけって話

キンペー生きてる間はもっと下がり続けていくぞ

残クレタワマンが怖いのは残クレだらけで修繕費も残クレしそうなのが怖いよな

まさかのZ世代逆転ホームラン来そうで草
ちょうどコロナ後に急いで家買った奴が大損こくかこれw

>>164
すでにペアローン組んだZは助かりますか？😭

>>165
その年齢でもう億の家買える奴はどのみち勝ち組やろ…

どのみち50年後にはタワマンの住人も老人だらけで廃墟まっしぐらや

無資産底辺氷河期おじさんたちウッキウキやねw

>>155
しかも政治がコントロールした結果だからな
バブル崩壊

>>14
資材だけやないよ
人件費も高いしそもそもその人が集まらんのよ
今年内着工とかいくら上乗せされるんだろうな
仮に待ってても中小の資金繰り怪しい工務店なんか待ってたら倒産してローンだけ残るやつじゃね

住むならともかく投機で遊んだツケやろ

ずーっとバブルが崩壊するって言ってた専門家いたよな
オリンピックが終わったらバブル崩壊って言ってて崩壊しないじゃんってぶっ叩かれてた

普通に考えれば人口減少で空き家だらけになるの目に見えてるからな

言うて条件のええ土地は枯渇してて残ったとこも高いからな
庶民が買えるところは結局微妙なところばかりやろ

>>102
中国人がちょっとでも手を出してれば不利益は全て中国人のせいになるから

>>172
アメリカがくしゃみしたら日本はすぐ風邪引くけど中国のバブル崩壊はあんまり日本に影響なくて逆にがっかりだわ
中国人の換金売り全然少ないしなんなら本国切って拠点こっちに乗り換えてるのかな

県庁所在地に通勤してる奴らが電車で片道一時間かかる僻地をベッドタウンにしてるリアルが田舎に出来て来たからなぁ
駅に近いところに家建てれるってだけで

>>139
完全に崩壊してからでは上げる理由がなくなるだろw

いうて昭和のバブルとは違って人気エリアの値段だけが上がってたからな
そんなに大崩の期待はしない方がいい

>>102
それってどこのデータなん？
実際にタワマン買ってる中国人は多いんだが
晴海とか行ってみたら？

都内物件なんて全国の取引量からしたら1%も無いやろ
取引額はそれなりにボリュームありそうだが

バブル崩壊ってやつ？

不動産が売れない→安くなる→売れない→金利高くてもオッケー
原油高ドル高で建材関係高騰→不動産が売れない→新しい建物が出来ない→高くてもオッケー

無事解決したな。

バブルを経験してる日本人がそんなアホな事せんやろ

せんよな？

まあ実際住んでなくて投資というか転売厨が買ってただけやからな

引越ししたいんやが1年後までに賃貸相場の値下がりありえる？
都内やと2024年から3万以上値上げしてる物件ばっかで躊躇するわ

未だにほんとに落ちると思ってる奴いるけど落ちないやろ

>>177
ええ…名古屋ですら30分も電車乗りゃ手頃な家買えるのに

賃料や土地価格が落ちるかどうかはわからんが不動産株は落ちる
それは確定してんのよ

そもそも投機目的で購入してただけのバブルだっただけだからな
投機規制の動き来たから逃げるだろ

新築でマンション買って10年住んで売却したら買った時より高値で売れて実質タダどころか儲けが出たとか狂ってるじゃん

>>191
シドニーとかソウルとかもここ20年ぐらいそんな感じやで
都市部のマンションは世界中の金持ちの投機対象

中華が倍プッシュしてきたら住むとこなくなるんか？😭

>>84
安いし他からの申し込みも少なかったやろよかったやん

>>193
中国はお金がない

今ってインフレやろ?

>>193
逆ちゃう？
中華が好き勝手暴れて本国と日本が規制掛ける形になって今の焼け野原

バブル崩壊みたいな感じは無いやろうけど
上げ止めは確実やわ
普通にこれからは1億で買ったマンションが10年後7000〜6000万になるだけや

>>197
日本はまだ規制しとらんよ

インフレならモノの価値は上がるんやからマンションも値上がりしなきゃおかしいやろ?

建材価格が上がってるのってどういう風に影響するん？
販売価格が上がろうが作って売るん？それとも作らなくなるん？

>>200
物の値段はそうだが土地の値段はお気持ちしだいだからな

>>200
土地と違ってマンションは永遠じゃないからしゃーない

もっともっと安くなってや

>>42
都市部はまだあがるけどな
総人口は減っても都市部の人口は増えてる

キオクシアが11万のときに買ったやつがアホなのと同じで異常に高騰したものは必ず下がるんだよ

>>200
地価とかいう実体のないものの値段がボコボコ上がりまくるのは流石におかしいで　もう昔と比べて人口も減ってく時代なのに

お金の価値が低くなっていくのがインフレなんでしょ？
違うのか?

オープンハウスの営業がウザすぎる

何となく一緒に値上がってたものが「あれあれ？この品物がこの値段なのはおかしいゾ」と皆が気付いてしまったんや

崩壊するときはもっと派手にいくだろ
ただの調整だよ

>>207
人口減るから土地の値段が下がるってのは必ずしもそうじゃないというかそうじゃない場合が多いと思う
その国の通貨と土地の相対価値

>>180
確か都内の不動産売買の3%程度しか中国人の取引無いってデータ出てるぞ

大家してても全然儲からないんだろ？だから投機目的ばっかになる

>>188
名古屋で30分電車乗ったら名古屋市の外に出るだろwww
そら小牧とか行けば安いわw

>>211
昔と違って日本単独ではいかないだろうな
国境越えた流動性が高くなってるから世界的なバブル崩壊と共にだろうな

>>213
法人にしてるだけでは？

一部の上級はマンション転がしして資産増やしまくってるけどな
いかにええトコの抽選に当たるかやろ

>>213
不動産取引の国籍って現状把握しきれてないはずだが
今後は是正されてくのが決まったが

>>215
岐阜まで行ける

不動産屋は何が困るって流動性下がるのが一番困るから暴落するって煽ってるだけやん
騙されるのは低知能だけ

>>216
意味がわからん

そらそうよ
ってか人口減少してんのになんでマンション投資が持つと思ったのか
タワマン投資目的で買ってる奴マジで馬鹿なん？w

例えば外国に住んでる日本人が日本の不動産買っても外国人が不動産購入したことになってんだよ

>>223
今ってインフレじゃないの？

>>213
取得者の国籍を把握するために今から法整備しようとしてるんだよなあ
そのデータあてにならんよ

>>220
中央線なら多治見まで行けるよな

>>223
自分だけは売り抜けられると思ってんのや
バブルってのはそういうもんや

これから人間が働かない分ロボットが働く工場が乱立していくから今何もないクソみたいな過疎地の土地めちゃくちゃ需要あがってくよ
市街地は人口減少の影響で逆にどんどん価値が落ちてくよ

>>229
これからじゃなくてもう10年以上前からそうなってる
そうなってない工場は人件費の方が安くつくんやろ

外国人が買うからヘーキ

>>229
人口減少してるのに工場乱立させて供給過多の状態つくるん？
供給過多で値下げ競争の中誰が高い土地買うのか気になる

やったぜ

>>232
まさに今の中国の状態だけど狂気の沙汰だな

>>210
上がるという前提だから2億円のタワマンとか買う人がいるんであって
下がる前提で流動性も悪ければ買わなくなるわな

>>232
インフレですよ

結構前から下がり始めとるよ
頑なに上がっとると主張してたの多かったけどな
中古は値付け自由やから凄い高値付けとるけど売れるわけないで

不動産って都内の話しかされないよな
田舎の人間は話に入れんわ

>>238
田舎県でも県庁所在地のマンションなんかは結構上がってるんだよなあ

不動産って一番リスクあるやろ
売りたいときに売れないし売りたいタイミング被るから

いま狙うなら東海か近畿やな
東京も主要地域は値上がりするがすでに唾つけられすぎてる

賃貸借りるくらいなら買って引っ越すとき売るを繰り返したほうが安いというかワイはかなりプラス出てる

転売中国人に天罰を

お前ら不動産とか縁ないんだからどうでもいいだろ

>>241
大阪市は既に上がってる
狙い目は神戸と名古屋や！

>>244
いや資産億超えやが

>>239
あっそうなんだ
知らなんだ

>>245
神戸は開発ガチャやね
名古屋は一軒家文化やしマジで狙い目

マジで日本おかしくなったよなここ数年で
石破が戻しかけてたのに高市がめちゃくちゃにしたわ

>>239
那覇市内が爆上がりしてて草生えた
県庁から車で10分の距離、4LDKとはいえ8000万とか

1990年代のバブル崩壊は東京の不動産が原因だから
今のバブル気味なのも普通に警戒されてる

潮目変わったな、って思うよ

都内のごく普通の戸建てが1億2000万円は
やっぱりオカシかった

葛飾区でいいから中古マンション2LDKでなんとか5000万で買えないかね？

駅直結みたいなマンションと高級低層マンション以外は覚悟したほうがええで
駅までバス乗るような物件は基本的に厳しい

>>253
絶対無理だろ23区舐めすぎだろ
練馬や足立区ですら億やぞ

>>253
松戸ならワンチャンありそう

おれ川崎市高津区だけどマジでヤバいもんなぁ
そら武蔵小杉あるから中原区には敵わんけど近所の値段たまに調べると目ん玉飛び出るわ

>>256
取手駅前のマンション5000万とかするぞ今w

>>258
茨城に5000万も出せねぇわ

都内だけの話？
地方民ワイ高みの見物

都内の異常な高騰は投機のせいやから
さっさと弾けてほしいわ

>>246
そういうのええよ
株スレで本当にやってる人が2､3人集まって自慢始まると誰もいなくなるの何度も見てる
ワイもよく自慢してるからよくわかる

変動金利民逝く

>>259
仕事が解決すればどこでもええんやけどなあ。。。

韓国がー中国がー言ってる貧困ウヨサヨしかいないねんこういうスレ

不動産業逝くのはガチ目にまずい

東京→高い
大阪→中心部は高い
福岡→高い
札幌→ふつう
名古屋→安い
神戸→ふつう

こんなイメージ
もちろん都市規模、仕事場の有無考慮してね

>>258
JR松戸駅徒歩3分で19階の2LDKで5180万円
検索したらすぐあったで
取手のマンション買うやつアホやろ
https://www.athome.co.jp/mansion/1106254019/

>>253
suumo見れば分かるが余裕

再開発どこも頓挫してたり進行おっそいよな
ワイの最寄り駅も計画ではもう今年再開発終わってたはずなんやがまだ空き地のままでようやく工事車両入り始めた状態

本当に逝く時は地方の価値も暴落する
バブル崩壊前に8000万で買って最低3800万まで落ちて今は7800万に戻ってるからな

>>258
快速の始発あるし
ヘタに近いより座って行ける場所のが高めの場合があるなあ

>>265
君が一番頭貧困そう

>>270
どこもコストが青天井で予算を超えてるんや
工期を伸ばしたり規模縮小したりしとるけど追いついてない

別に株だの趣味嗜好のものならいくら投機で高騰しようがそいつらの勝手だけどさ
人が生きるために必要な衣食住でおイタしたらアカンよ

>>257
高津区民なのに花火大会行かなくてええんか？
今年数年ぶりに晴れた川崎市制花火大会やぞ

>>270
ほんまここ2、3年で始めたとこ終わらんやろ
コロナ前に再開発したとこは宝くじ当たったようなもんやな

不動産屋はバブルの時みたいに強引な訪問や地上げで事件起こしてるし稼げるんやなあ

>>274
円安とかホルムズ海峡封鎖で資材費高騰してるんやろな
ワイは再開発を見届ける前に引っ越すことになりそう

>>275
会社も人が生きるためのものでは？

ワイ、湯河原民
熱海が土地価格上がってきてるらしくて羨ましい

>>276
去年の花火マジで霧でやばかったな

>>271
ガチ地方はバブル崩壊後90年代に落ちきってそこから言うほど上がってないから落ち幅も無いわ

東京は人が多いから工事はなんとかなると思ってたけど、東京でさえ再開発がうまくいっていないのは意外やな

>>277
家賃も今がピークやろな
せやから今のタイミングで都内に引っ越す奴はボッタクリのカモ確定の情弱
再開発が滞りなく進むようになるまでは東京以外の家賃安い郊外に住んで様子見たほうがええ

世界中で不動産投機の加熱による住宅価格高騰と民衆の不満やインフレが起きたけど
健常な国は自国民向けの不動産市場は外人含めた投機の外においてるんよな
日本は過去に結んだ取り決めのせいでそれができないみたいだけど

>>284
日本人で建築作業員なんて誰もやりたがらないのに
外国人労働者を叩いてりゃそうなるよ

大阪もやばいよな
名古屋だけ無風らしいがなんでなの？

>>284
働き方改革で労働者守りすぎてる上にブルーカラーの仕事が嫌われるから物理的に労働力足りてないんよ

>>287
言うてブルーカラーの給料上がってきてるから風潮も変わるんじゃね
ホワイトカラーがAIの奴隷で安月給になったら意外と大学行くより高卒でさっさと肉体労働して稼ぐのがかっけえ時代になるかも

今はベトナムとかの土人が家作ってるから建築知識あって中間工程チェック出来るやつ以外は一軒家は選択肢にないな
まじでひどいしこいつらの仕事

雨で底辺物件も暴落っすよ

>>288
大阪もまだ普通に上がってるぞ
東京と比べたらまだ半値以下やしバブル感はあんま無いわ

なんか１０月から家賃上がった所多いみたいだけどね

>>294
家賃は金利連動だし

>>291
中古のほうがええかもな
中古買ってリフォームでもするほうが

>>296
アホかｗ
リフォーム業者も外国人労働者だらけだよ

中古マンションの値付けは下がるんだろうけど
このインフレ下で新築価格(需要で足元見れる2期以降じゃなく1期)が下がる事なんてあるの？

>>293
大阪市内でも一部だけじゃなくて市外もか？

>>297
イチから建てるよりは施行主探しやすいとかもないもんなのか

>>300
どの業者の作業員にも外国人労働者は普通におるねん
どのコンビニの店員にも外国人がおるのと同じや

マジで外人の土方増えたよな人材不足やばい
お前ら日本人土方を敬わないからや

ワイのNISAも死ぬんか？
今週しょぼしょぼやった(´・ω・｀)

>>302
外人の方が無駄を省いて安く作業してくれるからな
日本人はぼったくりすぎや

都内は夏前くらいに不動産価格が頭打った情報でてたやん

そもそも教育界が率先して土方や職人馬鹿にしてたからな
学校の先生が素でお前ら勉強しないと工事してるおっちゃんみたいになるぞって言ってた記憶あるやつ多いやろある程度の年齢以上は

>>29
2040年ごろに高齢人口のピーク迎えていよいよやばくなるから多分そのタイミングで大手を振って移民受け入れ始めて2060年頃には移民バブル迎えてるやろな
ただし治安がクソ悪化したらバブルもないかもしれん

>>296
新築より10年ものの中古の方がええでマジで

アメリカは家手放したらローン払わなくていいんよな
この辺は合理的だわ
ここ最近ローン組んだ奴は負け犬も負け犬だろ

下落言うけど高値から落ちただけでまだまだ高いんやろ？
何が不満なんや

五十年ローンとかゾッとするわ
キチガイやろ
そんなローンでしか組めないならそもそも家持つなよ底辺

タワマンって外からキャッキャ言ってるのがちょうどええな

一条工務店で家建ててるのがいるけど
技能実習かのベトちゃんやったで

キオクシアくらい下落してからあおってほしい

下落以上のスピードでインフレ進みそうな気がするんだけどその辺大丈夫な訳？
大規模開発できる土地なんかもうないし資材も労働力も確保できてないし

俺の地元のトンネルなんて開発取り掛かったの10年前くらいで完成予定が2020とかだったのに未だに完成してないわ

>>314
そもそも今が前触れで、まだ損切りできるタイミングなんじゃね

そもそもタワマン立てすぎよな
しかも投機のおもちゃやん
実際に住んでるやつスカスカなタワマンとか普通にある

>>318
不良債権確定なのにな
壊すのも現実的じゃないし

そもそもアメリカは誰も住まなくなった空家が何十年経ってもクリーニングさえすれば普通に住める気候の国だから住宅事情が全く違う
日本は芸能人や作家が大豪邸建てても5年人の手が入らないとバイオハザードの館になる国なんで

また上がるんやで😁

まぁワイも家賃くっそ値上がりしてて他人事ちゃうねんけどな

>>317
タワマン投資の面倒なところは株と違ってすぐには売れないところやな

>>320
雑いな
アメリカだって南部は日本と同じように多雨多湿やぞ

>>301
ありゃあこりゃ2010年代あたりの中古をメンテしながらのがええな

ペアローン組んだ夫婦これが原因で別れそう

>>293
大阪なんて元々が東京の半値以下だから結局バブルじゃね

>>298
売れるから強気な値段で売り出してたわけで売れないならそらねえ

不動産の投資は大富豪の趣味
株以上に売りたいタイミングが被る上に売れるとは限らないんだからこれ以上不安定な資産運用もない

>>328
1期から強気なとこなんてほぼ無くない？
4期で2倍になってたりするけど

>>326
テレビでオープンハウスの建てたマンションで西荻窪から徒歩15分のやのに一億するやつ買ってたな
あんなんペアローンとして子供とかおるのにどうするんやろな

東京五輪で建てたやつが転売ヤーに狩られて今どうなってるんや？

>>331
インフレで給料が30年で3倍ぐらいになる予想を立ててるなら正しいんじゃね

>>332
実需層に届かず転売価格で真っ暗

>>332
フラッグとかは環境悪くてなんやかんや報道されとったな

>>331
この板で出たやつか

そういえばURから家賃値上げの通知が来ないな
今年絶対来ると思ってたんだが
家賃値上げすら鈍ってきてんのかね

>>332
あれ今の相場でもメチャクチャ安かったからな
抽選で買えたやつはウハウハ

>>333
人口比で許される限度こえた給与やな
外人が3000万人ぐらいおるならいけるかも三倍の給与

まあでも賃貸に出したとして年利2%に届かない物件とかザラだしまあ値付けが異常だよな
せめて4%は欲しいし適正価格は半額なとこはまあある

>>336
オープンハウスクオリティのThe普通の３ＬＤＫが億やもんな
しかも西荻窪から徒歩最短15分やし東京はおかしいよマジで

>>339
2倍でも負けではないと思うけどね
インフレ率2%30年で1.8倍だけど

こういうのは最後のやつらがババを引かされるんだよ

一極集中やし田舎は安くなっても都市部は安くなることはないやろ
交通網もひたすら縮小してる一方やし

サブプライムと同じ匂いするわ
返済厳しいフルローンと大規模修繕前に高値売却して残金返すとか考えている奴は注意した方がいいよ

>>337
URは最後の最後やろ
他のところは住宅ローンの金利上げが屁に思えるほど上がっとるやん

近所のマンションは築20年のリフォーム済み70平米が平気で一億するわ
荻窪のオープンハウスクオリティゴミ設備が億は新築プレミアムが異常や買うのが馬鹿

>>347
築20年って新耐震の新ルール適用以降なのでお手頃なら狙い目なんだよね
建材も今より豪華だし大規模修繕1回終わってて積立金の健全性も調べやすいし

名古屋や大阪といった西日本のヒラエルキー頂点は東京と違いどこに住むかよりいかに嫁実家の近いところの戸建てに住むかがマウントとれるしな
大阪の〇〇に住んでますなんか誰も何も気にせんしな

人口減ってるんだから
暴落してないほうがおかしかった

元々バカ高かっただけや

>>349
大阪だって市内じゃ住之江とか西側に住んでたらあっ⋯て思われるし帝塚山とかなら一目置かれるだろ

長期金利が上がり過ぎて買い手が付かないとこから綻んでるだろ

ワイが一昨年6千万で買った家がいま売値2千万きりそうなんやがもう死んだほうがええか？

もう一回金利あがるだろ
更に下がりそう

お？不動産バブル崩壊か？
印旛はよしろ

>>354
地方じゃ普通やん
そんなん気にする人が一戸建て買ったらだめでしょ

アメリカの住宅ローン金利7%越えてんのにまだ住宅指数上がってる
流石に異常やろ

アメリカ以外の普通の国なら外人の投機のおもちゃにされないように手を打つけど自民はしないからなw

>>359
言うほど自民以外ならするか？

>>354
マンションか？ご愁傷さまやな
戸建ては千葉で水没でもせん限り地価の下落はそんなことにはなるか？

要は転売ヤーだからな

アメリカは住宅手放せばローンちゃらって言うけどみんなが手放なさなきゃいけなくなった時に担保にとった住宅をその価格で売れんのか？

金利高過ぎて住宅ローン組むのすら躊躇うわ
総支払額見るととてもじゃないが払い切れん

>>364
これからお給料もガンガン上がるからだいじょうぶだよ😁

>>359
どの党に投票したら規制してくれるんや？お前のおすすめを教えてくれ
ついでにRedditあたり見てきたらいいけどどこの国の人間も家賃高騰に文句言ってるで
外国人投機の規制だけじゃ本質的にはどうにもならんねやろな

自民党以外が規制するかはわからんけど
アベノミクスとかインバウンドとか好きな自民党が推進しているのは間違いない

そもそも明らかにバブルだったしな
妥当な結果よ

>>367
具体的にどこの党がいいのか教えてくれよ

ワイは「資材が高い」もウソやと思ってる。
不動産と建設業界はほんまもんのカスばっかやから、資材が高いことにして値段釣り上げとるんちゃうかなって思ってる。

>>370
マインドが変わったからやな
値段上がっても仕方ないなって思うコンセンサス
今までならお互いこんな値上げ通るわけないやろって思ってたのが通るようになってしまった

>>364
子無しの億超えペアローンとか見てて思うけどそもそもちょっと金利が上がったぐらいで詰む家を選択肢に入れるなと

アメリカの西海岸行くと日本みたいな小さな家が3Mドルくらいでよく売られてる
ローン払えなくなった人が手放して別の人が買ってまた手放してみたいなのが続いてるみたい

これ不動産だけじゃなくて人口爆発期に増えたもの全てが市場でダブつくって言われてるな

>>374
寿命が人間より長い資材ならそうかも
でも意外とそんなものは多くないだろ

バブルは繰り返されるんだな

ワイ、築20年弱の大阪市内（大阪駅からタクシー1メーター程）のタワマンやけど
売ってくれって不動産屋がめっちゃ言うてくるで。病的に近い。

数年前からヤバいんじゃって言われてた

ワイ、20代10年後ぐらいにマンション買う予定でニンマリ
このまま下落し続けてくれ笑
安く買いたい

まだ安心なのはインデックスと金ぐらいなのかな

>>378
15年くらい前から言われてるけど

価値の落ちないものにみんなベットしてるのに、そのまま円預金が1番やばいと思います

東京のタワマンって中国人？台湾人？中国系が無茶苦茶多いぞ
高いマンション行くほど中国語圏の人が多い

相続税安くなりそう🤗

中国人にガンガン売れよ

ペアローンとかあるんだ
じゃっぷおすはまじ稼げなくなったな
働き方なんたらやめたら

>>386
労働者の賃金なんて低けりゃ低いほどいいんやと言わんばかりに海外からも奴隷かき集めてるしそんな国でまともに働いてちゃんとお金もらえるのはごく一部の人間だけや

ざまぁ🤣

新卒不動産営業やけど普通に数件契約とってきて数千万とか億単位動かしてるけどなんでそんなバカにされるんや不動産って
しかも死ぬほど残業長いのに

都内マンション価格下がったとら言っても、前年同月比+24%やからな
去年6000万円で買えたマンションは今7500万円出さないと買えないで
https://i.imgur.com/rjdWYgI.jpeg

元々オリンピックまでの命が延命してただけ
特に地方

山高ければ谷深し
数年の内に3000万で買えるようになるさ

空き家余ってる言うヤツおるけどそれ築ナンボやねん

マンションの修繕積立金って権利者多すぎてマトモに運用できないから、今後インフレに絶対に殺される宿命にあると思うんやが
マンション住んでる奴ってどうやって対策してるんや？

都内はあまり下がってない
たぶん大きくは下がらない

日本人ガンガン人減ってるんだからそりゃそうだろ
移民なんて金払えるレベルの知能あるならまともな国行くし

港区とかのほんまの富裕層しか買わんような奴が上げたり下げたりしとるだけで郊外のファミリー層が買うような奴は右肩上がりよ
埼玉とかの方もどんどん上がっとる

>>397
もうそれも終わりよ
地方は波及するのにタイムラグがあるだけ

>>397
中央区の湾岸タワマンは？

>>390
これ成約ベース？

田舎だし250万円で買った中古住宅住んでるわ

錦糸町辺りでファミリー向け中古マンション探したけど築年20年越えでも1億越えだもんな
おかしいやろ