不動産・マンション大暴落wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

やばい

日本政府「マンション転売規制します。50年ローンも規制します」
↓
https://i.imgur.com/edhO8IC.jpg
https://i.imgur.com/UcTkaXO.jpg

草

終わりだよ

ロンブー淳が売り抜けてた時点でそろそろだと思ってたわ

ざまあ

お買い得やん！！！

【朗報】

サナよーやった
日本は賃貸オンリーでええやろ

これに関しては高市GJ

中国人しか買ってない謎の存在

買い漁ってるのは台湾人だけどな

不動産投機とかいう大多数のひとを不幸にして何も生み出さないごく一部が儲かる悪魔みたいな投資マジで滅びろ

今転売目的で買ってる人はどうなるん？

ワイ不動産投資家やけどそれはそうやろ…としか言えんわ

>>12
我不这么认为

売れ売れーーー！！！！！

まだ高い
年収600万がタワマン買えるようにしろ

もっと下がるやろ

5年以内の転売は税金高くなるとかそんなんだっけ？

住処として買う分には安い方がいいよね
もうちょい待ったら安くなる？

不動産とか売れるか分からんもんによく投資するな

金利もあがるよー
ローンで買えないから下げるよー

流動性クソなもんに変えるから

異常だったもんな上がり方、キオクシアかと思ったわ

人為的に作り出した土地のようなものに値段をつけて売り買いしてるんだからな、アホみたいだわ

中国人ばかりではないがな

そもそもとして急に暴騰したら、規制は目に見えてたやろ・・・・
利確まで結局安心なんてできないんや

ざまぁ
株も5000円なれ

リーマンショックとかで不動産買って今売り抜けた奴は賢いよなあ

分譲マンションって空中の部分に対して権利を主張してるってことだよな

お前らが資産持ちなのか否かがコメントでよくわかるよ

元々の需要じゃなくて転売需要で上がってた部分が大きかったってことやろ

高すぎ定期

東京の特徴

・収入の大半が家賃に吸われ貧しい
・クソ狭い部屋で生活してるので家が居心地が悪く外を出歩く
・外を出歩くだけで消費行動はしない
・毎日長距離を歩くだけで何も得るものがないので顔が死んでいる
・コンビニスイーツとスタバの期間限定商品が御馳走
・毎日チェーン店やコンビニで食事をするので内臓で死んでいて口臭がきつい
・ジムに通う金もないので猫背で姿勢も悪く不潔な見た目
・どんなにオシャレにしてても帰る家は１DK
・貧しくなるために東京に住んでいる人間がほとんど

ざまあ安倍晋三

>>31
一応案分した分の土地も持ち分やで
微々たるものやけど

投機マンションとか意味不明やしな

>>31
敷地権がある

高過ぎたんだよ

買う人いないなら意味ないしな

ローン金利上がって物件の価値も下がって悲惨だな。俺が買ってあげるから早く破産しなさい

これ家賃下がる？

そもそも投資用の不動産なんて長期保有のインカムゲイン前提で持つものやし
キャピタルなんてオマケよ

あきませんて！！！

>>43
エンドユーザー向けの家賃はそうそう下がらないやろね

ワイはお米と住宅は投機感覚で高騰させるのはアカンとおもうよ

元々投資目的で買われてるのは都心の立地のいい場所の話
ここにいる貧乏人には関係ない

>>43
むしろ金利分であがる可能性あるんじゃね
特に既存物件は

坪数も減ってるのはなんか理由あんの？

メシウマ！

50年ローンで契約済みの奴勝ち組やんおめでと

これからは円高メリット銘柄
イオンとかユニクロニトリ

>>50
坪単価にきまってるだろ⋯

>>50
何言ってんだお前

>>43
下がらん
新規賃貸分から時間をおいて下がる可能性はある

>>12
334天安門

４月になんＧで自称不動産屋と自称建材屋がバブル弾けるかどうかでレスバしてたけど建材屋の勝ちやな

ありがとう自民党

これから不動産価格まで下がるとか国民は地獄を味わうやろな

さっさと売らないと大損こく

マジざまあ

>>60
逆じゃね？
困るのは高値掴みしたアホだけ
ワイみたいな

50年ローンなんて放置してたら貸し倒れしてバブル崩壊と同じ末路になるからしょうがないね

ワンルームマンション投資とかAI不動産投資とか、逝ったか？

みんなで大家さんが崩壊したのは聞いた

>>65
それとは話が別やね

維持費が他の住居者次第の時点でマンションは無理
一戸建てが正解

>>66
それは全然関係ない

50年ローンはサブプライムと同じでリーマンショック起きそう

ちょっと前に売ってよかったわ

>>68
闇バイト「ええとこ住んでるやん」
災害「ほな壊していくで」

バブルと同じだな

10年前くらいに買って昨日までに売ったやつが勝ち組やね

人口減少時代なのに急に高騰するほうが意味不明やったわ
資材代ならまだわかるが土地代まで上がる理由がない

>>72
はいブリリア

>>75
東京は人口増加だから地価があがるのは自然や
ただ上がりすぎ

>>35
姿勢ってジム関係ないだろ

>>72
虫「お邪魔するで」
川「氾濫したから1階もらうわ」

だから言ったやろ

>>78
一応筋肉が衰えると姿勢は悪くなる
関係なく悪い奴もいるけど

あぶねえ
ペアローンでタワマン買うところだったわ

>>35
わからんのやけど東京でそんな生活しかできないなら地方都市いけばいいやん

不動産暴落→建築費は高騰しっぱなしなのでディベロッパーが建てなくなる→供給が減って不動産高騰
このループや

2マン万wwwwwwwwwwww

>>43
賃貸物件の家賃はどちらかというと物件価格ではなく建築費に沿って上がるので下がらないどころかまだまだ上がる

>>84
建材どんどん高騰するからって先に建ててた分あるからしばらくは需要の方が少ないやろ

家賃だけは維持か下がると思ってる輩おって草

短期譲渡所得税の課税強化だからマンション転売ヤーは死亡やな
最初から売るつもりなく住むこと前提のひとはそこまで影響はない
ワンルームマンション投資は元々死んでるようなものだがただでさえスプレッドが小さいのに金利が上がってさらに死ぬ

長期ローン禁止って先に長期組んだやつが勝ち組じゃねーか！えーー！
対等にするならすべての国民の資産を処分するべきだよなぁ！？皆一から戦おうよ？

>>43
新規や修繕費跳ね上がってるからまだまだ上がってる最中だからな
人件費も跳ね上がってるから賃貸はまだまだ頂上は先

>>89
住む事前提でも金利上がると辛いし、残債割れしてると売ることできないから引越しで詰む

住んでる家の買い替えにも影響出るのか?

>>81
筋トレ、運動ならジム行かなくてもできる

>>92
住宅ローンの金利上昇は長期金利の上昇に比べてマイルドやから
残債割れても住むこと前提なら無関係

半世紀ローンは頭おかしいし残当

ワイもようやくローンの3分の1が終わったところやぞ😭

田舎には関係ない話やな

1000万ぐらで買えるようにならんかな🙄

>>2
せいぜい-10%とかやん

転売規制は愚策

不動産下がって困るのは投機で買ってたヤツだけ
それ以外には良いこと

不動産バブルとかマジで何の役にも立たないからな

>>95
政策金利2.25%程度まで上がるから住宅ローンの変動金利も3%近くなるぞ

地震洪水噴火が来たら何も残らんからね

日本に安全は最初から無いんよ

そりゃ金利上がったら不動産買わんやろ

>>103
トラウマよなぁ
しかも今回は中国人が絡んでるし
マジで早めに潰した方がいい

高市ーーーー！！
ありがとうーーーー！！

社宅ワイ、無風

実需が主体の郊外はセーフ

>>104
2.25%は既定路線じゃないしただの強気シナリオでしかない
それに政策金利と住宅ローン金利は必ずしも対等に上がるわけじゃない
それにそのシナリオだと買ってる人以上に賃貸も人も影響あるから結局みんなに影響ある

金もないのに東京行って狭い家住んで、ウーバーイーツだけはバンバン使うみたいなやつまじでアホだと思うわ

外人や投機の不動産規制はガチで早めにやらんと取り返しがつかないんよ
シンガポールとか中東産油国みたいに自国民向けと外人や投機向けは価格に差をつけるとかやらんと家賃高騰で国民が耐えられなくなる

やべえ

住宅ローン上がると賃貸需要増えるし、オーナーも金利上がるから賃貸もガッツリ上がるやろ

外人は数%しか買ってないとかいう馬鹿いるけど
そりゃ資産家は世界でも1%未満なんだから当たり前だろってな
ただその数%が買いまくってる

なんGでもスレ立ててたやついたな
どうしてるんだろう

>>116
不動産全体の数パーセントしか買ってないって意味やろ

>>111
日本の2年1年先金利がそのくらいだから、政策金利2.25%は強気シナリオではなくメインシナリオ、市場のコンセンサスだぞ

あと政策金利上がったらもちろん住宅ローンもそれに合わせて上がるぞ

>>115
そもそもオーナーのローンの金利も上がるからな
正当な理由だから家賃値上げは不可避

>>116
それ購入されてる投資用マンションの購入率の話やで
因みに新宿池袋で6％前後

田舎の人間関係が嫌で都会に逃げたのにより濃密な人間関係が必要なマンションに住むのってむじゅんしてるよな

>>83
不思議なことに、世の中には東京って住所に価値を見出だす層が一定数おるんや

今家の事考えるなら絶対戸建の購入だわ
修繕費も上がってるからマンションは修繕積立金上がるし、賃貸は修繕サブスク入ってるようなもんだからこれもまた上がるし
戸建はどこをどう直すか、直さずにDIYで頑張るとかも出来るからな
金利の上昇は全ての住み方にどうせ影響あるわけで

要は転売厨対策やろ
えぇやん

政府がマンション転売規制なんてやっとったっけ
あくまで業界団体の自主規制でほとんど守ってなかったような

困るのは中国人と騙された養分たちだけ

>>119
直近のエコノミスト調査では年内1.25%、最終到達点（ターミナルレート）は1.5%程度という見方が中心で、2.25%がコンセンサスではない。

ってAIちゃんがいってた

それに金利上昇の話は結局どの住み方にも影響あって免れない話なんだからマンション居住保有に限った話ではなくない？
短期譲渡所得税の強化は住む人には関係ないと言ってるだけやで

>>125
転売厨対策が功を奏したというか何もやっとらん
業者が転売しようにも不動産価格と金利が上がりすぎてエンドユーザーがついていけなくなったせいで値下がりはじめとる

ローン金利上がって不動産価格暴落する神展開

人間は何度でもバブルに騙される

東京の人間の幸福度ってめっちゃ低いらしいな
ガイジしかおらん

>>131
来んなって言ってんのに社会人になったカッペがうじゃうじゃ寄ってくるからな
飛んで火に入る夏の虫や

どうせ暴落なんてしないわ

5年バブッて30年沈む不動産投資
いい加減学べよ

>>133
中古マンションの転売相場が崩れたところで不動産市場全体ではめちゃくちゃ小さい話だからこんな事で暴落はしないよ

>>132
企業という企業を真ん中に集めたからやろ

今の賃貸に住んで長いけど値上げの話が全く来ないわ

オーナーが優秀なのか知らんけど

>>118
そもそも不動産の高額帯が数%だから同じことだ

>>138
不動産の高額帯ってマンションの2-3億程度は全然高額じゃないで
外国人は思ったより日本で買ってない
これは登記情報に基づくものだから、数%の外国人が買い占めていると言う話でもない
都内のマンションを買って転売してるのは地方の大手企業の資産管理会社が多いのでは？と言われている

>>139
意味不明
2、3億が高額じゃないならパーセンテージはさらに下がるわけだから1%未満の外国人資産家が買い占めることを裏付けるわけだが

実際>>121いわく6%の割合が一定の帯になると半数になるんだから明らかだろ
https://www.sankei.com/article/20250717-WUQORHG4VVL6NEHAHUC2Q5EPG4/

>>140
不動産全体に対する高額帯の話をしたからやろ
お前の話は外国人が買い占めることを前提にした会話になっている
1%未満の外国人投資家が買い占める？
不動産登記情報を調べたところ外国籍の購入は数%だぞ
これは母数が不動産登記件数だから実際に買い占めとは程遠い

お前そのリンク先のニュースよんだ？ヘッドラインだけで半数とか言ってるだろ

こういう事に関しては高市はようやっとる

今年ローン組んで買っちゃったヤツは地獄だな

高市は経済に関してはてんでダメやけど
外国人問題に関してはスガ岸田石破よりようやってると思う
というかあの3人が酷すぎる

>>143
可哀想すぎる
パワーカップルとかだろうけど

住まんくせに投資目的でマンション買う外人多すぎやからな

規制を検討しますって言うだけでもう効果あるのね

暴落はしてないけど成約率は下がってるらしいな

金利上がって行くのはキツいやろうけど
この話は住む分には関係無いやろ

変動幅だけでワイが買った家のローン払い終われるわ

50年組めなかったらローン組めない勢も多いだろうな
特に都心

転売出来ないならしゃあない
じゃあ住みますかってマンション高層が外国人ばかりになるだけ

これ出来るならポケカ転売も規制できそうやん

>>153
メルカリ「😡」

>>153
ポケカは動産だからな

そんなに値下がってるんけ？
杉並区は下がってるようには見えん

全然下がってねえじゃねえか
風説の流布でSECに通報しとくわ

>>153
とりあえず出品者はマイナンバー登録必須にしよう

>>154
出たな国賊アプリ🙄

誰も困らんやろ

ポケカってもはや投機商品みたいになってるよな

マンションとかビルの駐車場も安くなる？

リーマンみたいなことやらなければ暴落はせんやろ（せんやろ？）

>>156
不動産は株みたいに急激に値は下がらないんよ

支那人も石油王の国や金持ちに転売して儲けてただけだしな
ほんと公明締め出して高市になってからまともになり始めた

コロナ禍で会社がもっと地方に移転してればなあ
一極集中が変わらないとどうしようもない

この煽りで中期運用のマンション（賃貸）に悪影響あるのかな

死ねマスゴミ

死ねマスゴミ

欲をかいて転売プレミアつけてたのを改定してるだけだし
年々円の価値が希薄化してく以上、新築が安くなる事はないと思うけど

>>170
新築価格が安くなることはないね
円安、建材高騰、人件費高騰
値上がりするのに充分すぎる根拠があるし下がる要素がなさすぎる
田舎は新築が建つことすら厳しくなってくる

米！マンション！ポケカ！

分譲の抽選に投機目的が来るからウザいのもあるんじゃね？

これはええやろ、中国人排除は絶対必要

>>162
駐車場収入はマンションの維持費や管理費に当てられる
維持費や管理費は下がるどころか上がる一方なので逆に上がる

リーマンショックって貧困層がニーサのノリでサブプライムローンで不動産投資して投資家がその債権で投機してたんやろ

何が起きてるんや！？

今買った不動産王になれるんやろか！？

今買えばうなぎのぼりかと思ってたけど
4000，5000万の23区内の物件とかも暴落するのか

今までがおかしいだけやろ
少し前から買い手がつかなくなってたしな

正常化に痛みはつきもの

>>157
少し前と比べたらかなり落ち着いたで

>>179
今が天井やろ
良い不動産は既に大手が押さえてるし個人じゃどうにもならん

不動産バブルなんていくら弾けてもええですからね

>>183
じゃあダメやんｗ

>>183
個人じゃ勝てんよｗ

不動産バブルは庶民にはなんも良いことねーからな

マンションの修繕積立とかどうすんのやろ
運用しようにも全員の同意いるんやろ？

個人が買えるレベルの優良不動産なんかもう無いからな